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| El Ferrol, la ciudad más barata de España | 05/05/2008 | ||
| Diario de Pontevedra.-Con 1360€/m2, El Ferrol es la ciudad más barata de España. Le sigue a cierta distancia Alzira en Valencia (1599€), Molina de Segura (1667), Gandía también en Valencia con 1798€ y cierra este ranking de las accesibles, Villarreal, en Castellón, con 1808€. | |||
| Id. 165 | |||
| El alquiler de vivienda se estanca . | 24/03/2008 | ||
| Cinco Días.-El precio medio de alquiler de una vivienda creció un 4,1% en febrero, el mismo nivel que alcanzó en enero, y se situó tres décimas por debajo de la subida experimentada por el Índice General de Precios de Consumo (IPC), que se incrementó un 4,4% en el mismo mes, según los datos del Instituto Nacional de Estadística recogidos por Europa Press. El coste medio del alquiler de la vivienda y el del IPC han adoptado tendencias contrarias en los últimos cinco meses. Así, el coste del alquiler ha pasado de incrementarse un 4,5% en octubre a crecer un 4,1% en febrero, mientras que el IPC ha repuntado con fuerza al pasar de un alza del 3,6% en octubre a crecimientos del 4,4% en febrero. Las comunidades autónomas en las que más se encarecieron los alquileres en el último año han sido Aragón, con un alza del 5,2% en tasa interanual, seguida por Madrid (4,8%) y Cataluña (4,7%). Estas son las únicas regiones en las que el precio del alquiler superó al del IPC en febrero. Los crecimientos mas bajos se dieron en La Rioja, con un alza del 1,9%, y en Ceuta (1,8%). | |||
| Id. 164 | |||
| Vivienda pagará en abril 1.400 rentas de emancipación | 24/03/2008 | ||
| El Periódico.-Vivienda comenzará a pagar en abril las primeras 1.400 rentas de emancipación para facilitar a los jóvenes el acceso al alquiler. Ahora cobran las ayudas solo 140 beneficiarios, ya que no ha sido fácil la puesta en marcha del plan sobre todo en algunas autonomías como Madrid. En Catalunya, hay 12.252 peticiones y 1.039 tienen el visto bueno. Hasta ayer, 73.221 jóvenes entre 22 y 30 años habían solicitado en toda España la ayuda de 210 euros mensuales. | |||
| Id. 163 | |||
| La demanda de alquiler supera en cinco veces la oferta | 23/03/2008 | ||
| EFE.-La demanda de alquiler en España supera en cinco veces la oferta, un desequilibrio que logrará corregirse en los próximos tres años, según las previsiones de Arrenta, programa de alquiler garantizado impulsado por la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho de Equidad (AEADE). En un comunicado, Arrenta explica que el exceso de demanda, junto con el miedo de los propietarios a sacar sus viviendas en arrendamiento, son las principales causas del 'fuerte aumento' del precio de los alquileres y de la perturbación del mercado. El desequilibrio es especialmente intenso en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Bilbao, donde por cada vivienda en alquiler que se oferta existen entre siete y diez demandantes, que llegan a ser veinte en el caso de Cádiz. En 2007 se firmaron más de 50.000 contratos que incluyeron Arrenta, producto que garantiza al propietario el cobro de la renta mensual y le permite informarse de la solvencia económica de su futuro inquilino en menos de 48 horas. Arrenta es un programa impulsado por la AEADE, asociación independiente sin ánimo de lucro que ofrece su servicio de arbitraje por medio de más de 7.500 empresas. | |||
| Id. 162 | |||
| Pulso a la vivienda en febrero | 07/03/2008 | ||
| Domus.-En febrero las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en el mes de Febrero fueron: Barcelona con un ligero incremento del 0,5% que sitúa su precio medio en 4.510 €/m2, Bilbao (4.100 €/m2) sube un 1,7% seguidas de Madrid (3.864 €/m2), San Sebastián (3.818 €/m2) y Vitoria-Gasteiz (3.212 €/m2) con bajadas del -1,5%, -4,5% y -0,5% respectivamente. Por contra, las capitales con los precios más bajos fueron: Zamora (1.595 €/m2) baja un -0,67%, Ourense (1.639 €/m2) baja un -5,4%, Ávila (1.647 €/m2) sube un 2,8%, Salamanca (1.767 €/m2) baja un -0,2% y Badajoz (1.779 €/m2) con un descenso del -3,5%. Analizando los precios dentro de Madrid y Barcelona Capital observamos resultados contrapuestos, Madrid baja un -1,5% mientras que Barcelona sube un 0,5% y sitúan su precio medio por metro cuadrado en 3.864 y 4.510 respectivamente. Analizando por Distrito, en Madrid sobresalen Salamanca, Chamberí, Centro y Chamartín con un precio medio por metro cuadrado de 4.892 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Eixample, Horta Guinardó y Sant Martí con un precio medio del metro cuadrado de 5.309 Euros. Sevilla Capital (2.733 €/m2) y Valencia (2.505 €/m2) registraron sendas subidas, 0,2% y 1,3% respectivamente, siendo los distritos de Casco Antiguo, Los remedios y Santa Justa en Sevilla con un precio medio de 3.977 €/m2 y Ciutat Vella, Pobles del Nord y Camins al Grau en Valencia con 3.505 €/m2, los más caros. | |||
| Id. 161 | |||
| Los bancos y cajas prefieren financiar otros proyectos. | 07/03/2008 | ||
| Europa Press.-Sólo el 44% de las entidades financieras están dispuestas a financiar promociones de primera vivienda, la mitad que hace un año, cuando este segmento estaba entre las preferencias del 91% de los bancos y cajas. Además, este porcentaje se reduce al 20%, desde el 86%, en el caso de la segunda residencia, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Dyrecto. El estudio asegura que la desaceleración de la demanda de viviendas en 2007 ha provocado que las entidades se lancen a financiar otros productos más seguros, como naves industriales (85%), oficinas (79%), hoteles (77%), vivienda protegida (55%) y centros comerciales (54%). Por todo ello, Dyrecto afirma que "pocos bancos y cajas mantienen actualmente su apoyo al promotor español a la hora de financiar sus proyectos". | |||
| Id. 160 | |||
| El esfuerzo ecónomico en Madrid creció un 67% | 06/03/2008 | ||
| El Mundo.-El esfuerzo económico para acceder a una vivienda creció un 67% en Madrid entre 2001 y 2006, según datos de un estudio de la consultora inmobiliaria Grupo i. En dicho informe se explica que en 2001, los mad rileños destinaban al piso 32% de los ingresos de un hogar con dos salarios, frente al 48% que necesitaban ya en 2006. Con incrementos superiores al 60% se encuentran también regiones como Cataluña o la Comunidad Valenciana. En la primera, se pasó de destinar el 20% al 31%, lo que supone un incremento del 65%. Por su parte, en la Comunidad Valenciana el esfuerzo aumentó un 62%, al pasar del 21% en 2001 al 34% en 2006. El estudio también muestra que para un hogar bisalarial en Madrid que destinara todos sus ingresos a comprar un piso, en 2001 eran necesarios 6,7 años para pagar íntegramente la vivienda, mientras que en 2006 se elevaron hasta 10. | |||
| Id. 159 | |||
| Los precios del alquiler sufrirán importantes incrementos | 06/03/2008 | ||
| EuropaPress.-El precio de los alquileres de viviendas experimentarán "fuertes incrementos" en los próximos años por la necesidad de los propietarios de compensar la menor revalorización de las viviendas en propiedad como activos, según un estudio del Observatorio de Coyuntura Económica del Institu to Juan de Mariana. Así, el parque de viviendas en España estaba sobrevalorado en un 40% en 2007, a la vista del desfase existente entre los precios de la vivienda en propiedad y los de los alquileres, que sólo se han revalorizado un 5% desde 1998. En este contexto, "los inversores han soportado durante los últimos años rentabilidades del aquiler reducidas por la permanente escalada de los precios de la vivienda, que generaba unas plusvalías latentes". Por el lado de la vivienda en propiedad, el Observatorio apunta que "el precio tendrá que caer irremediablemente", hasta el punto de que "no hay que descartar un derrumbe". | |||
| Id. 158 | |||
| Decálogo para invertir en inmuebles | 11/02/2008 | ||
| Propia.-Domus Inmobiliaria tiene el gusto de ofrecerle el siguiente decálogo para ayudarle en la siempre difícil tarea de decidir una inversión inmobiliara. Esperamos sea de su interés y le invitamos a que nos visite personalmente para seguir madurando su idea. También se le orienta mediante una fórmula muy simple, el alquiler aproximado que puede pedir por una vivienda o garaje en el área metropolitana de Pontevedra. Finalmente, nos permitimos indicarle los motivos por los que consideramos que la inversión inmobiliaria sigue siendo aconsejable a medio y largo plazo. (Acceda al decálogo pinchando sobre el enlace a la noticia) | |
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| Id. 157 | |
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| Se cree que la demanda de vivienda se recuperará en el primer semestre | 08/02/2008 | ||
| EFE.-Los expertos del sector inmobiliario prevén que la demanda de vivienda registrará una "cierta recuperación" en la primera mitad del año, después de que el pasado ejercicio se redujera más de lo esperado.Esta es una de las principales conclusiones del tercer número del "Observatorio Inmobiliario de Aragón", elaborado por los servicios de estudios de Ibercaja y Caja Inmaculada a partir de las opiniones expresadas por promotores y constructores, agentes de la propiedad inmobiliaria, técnicos (notarios, registradores, sociedades de tasación), y los propios empleados de las entidades financieras.Los expertos reconocen que la demanda de vivienda mantendrá la tendencia a la baja, aunque "con un descenso de menor intensidad que el registrado en la parte final de 2007".El informe asegura que estas previsiones son "coherentes" con el comportamiento esperado de las principales variables que determinan la evolución de la demanda, puesto que "el ciclo alcista de los tipos de interés ha llegado por el momento a su fin, el empleo seguirá aumentando, aunque a un ritmo menor, y el crecimiento demográfico continuará favoreciendo la formación de nuevos hogares".Los expertos consultados también destacan el "cambio de tendencia" en la evolución de los precios de la vivienda nueva, que han entrado en una "senda de estabilización", y prevén que se mantendrán invariables durante la primera mitad de 2008.En cambio, los agentes del sector esperan que los precios de la vivienda usada continúen a la baja.Ante la menor demanda, el estudio constata que se ha producido "cierta moderación de la oferta de vivienda nueva", una tendencia que se prolongará durante los próximos seis meses, "período en que la oferta de obra nueva se mantendrá en el nivel actual, a pesar de que sigue mejorando la disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos urbanísticos".En el mercado de segunda mano, sin embargo, "la oferta inmobiliaria ha seguido aumentando", lo que ha provocado un "notable aumento de los plazos de venta y del stock de vivienda, que prácticamente alcanza el máximo valor posible, tanto en obra nueva como en el mercado de segunda mano". | |||
| Id. 156 | |||
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