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| El precio de la vivienda libre modera su caída | 12/08/2009 | ||
| Estrella Digital.-El precio de la vivienda libre en España cayó el 9,2% en julio, en comparación con el mismo mes del 2008, y acumula un descenso del 13,2% respecto a diciembre del 2007, cuando alcanzó su máximo valor. Así se desprende del Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles, IMIE, publicado ayer por Tasaciones Inmobiliarias, que revela que el descenso del valor de la vivienda se moderó ligeramente respecto a junio, cuando se registró una caída media del 10,1% en tasa interanual, conviertiéndose, además, en el retroceso más bajo desde el pasado mes de febrero. A pesar de la desaceleración de la caída de los precios respecto a los meses anteriores en todas las zonas, especialmente en la costa mediterránea, este área siguió acusando los mayores descensos. En concreto, la vivienda bajó en esa zona el 10,9%, seguida de las capitales y grandes ciudades, donde los precios se redujeron el 9,7% en julio. También por encima de la caída media estuvieron los precios de las viviendas en el resto de áreas metropolitanas, ya que descendieron un 9,6%, mientras que en Baleares y Canarias lograron "sólo" una bajada del 8%, la menor desde el pasado mes de febrero. En cuanto al descenso acumulado desde diciembre del 2007, las viviendas de la costa mediterránea sufren una bajada del 18%, mientras que las de las áreas metropolitanas registran un descenso del 14,4%. De cerca le siguen los precios de las capitales y grandes ciudades, con un retroceso del 14,1%, mientras que en Baleares y Canarias acumulan una caída del 12% en el resto de municipios, del 11,2%. | |||
| Id. 180 | |||
| La compraventa cae en Abril un 47% | 16/06/2009 | ||
| ABC.-La compraventa de viviendas se hundió un 47,6% en abril en relación a igual mes de 2008 y marcó un nuevo mínimo, con sólo 29.217 operaciones, la cifra más baja de toda la serie, iniciada en 2007, informó informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). El descenso interanual de abril, que pudo estar influido por la Semana Santa (este año se ha celebrado en abril y el año pasado en marzo), es el más pronunciado desde que el INE publica esta estadística y supera en más de 20 puntos la reducción experimentada en marzo (-24,3%). Hasta ahora, la mayor caída en la compraventa de viviendas se había registrado en marzo de 2008 y enero de 2009, meses en los que estas transacciones bajaron un 38,6%. En tasa intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas se redujo un 16,3%, mientras que en el acumulado del año el descenso ya llega al 37,6%. La caída de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 52,2% en tasa interanual, hasta 13.535 operaciones, aunque también fue muy acusado el descenso de las compraventas de viviendas nuevas, del 42,9%, hasta sumar 15.682 transacciones. En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano bajaron un 11,4% y las de viviendas nuevas cayeron un 20,1%. En los cuatro primeros meses del año, se han vendido un 45,4% menos de inmuebles de segunda mano y un 29,3% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008. El 89,8% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en abril se realizaron con viviendas libres y el 10,2% restante con viviendas protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 48,3% en abril en tasa interanual y un 39,4% en lo que va de año, con 26.251 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 40,5% respecto a abril de 2008 y un 17,7% en el primer cuatrimestre, hasta sumar 2.966 transmisiones. En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (152) y La Rioja (115). La media nacional fue de 79 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes. El 55,4% de las compraventas de viviendas efectuadas en abril se registraron en Andalucía (6.339 operaciones), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y Cataluña (2.996). Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en abril fue de 143.298, con un descenso del 33,3% sobre igual mes de 2008, del 23,2% en el primer cuatrimestre y del 16,1% en términos intermensuales. Por compraventa se transmitieron un total de 68.594 fincas, un 43,3% menos que en abril de 2008, mientras que 5.669 fincas se transmitieron por donación (-15,1%), 1.298 por permuta (-52,8%) y 26.453 inmuebles por herencia (-19,6%). En el apartado de compraventa, el 86,5% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 13,5% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 49,2% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 36,3% en abril, mientras que el de fincas urbanas bajó un 44,3% respecto a abril de 2008. En abril, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (633), Aragón (569) y Castilla y León (558). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100. 000 habitantes fueron mayores en Cantabria (295), La Rioja (279) y Castilla-La Mancha (275). | |||
| Id. 178 | |||
| 613.000 viviendas nuevas sin vender | 15/06/2009 | ||
| ABC.-Del total de las viviendas sin vender, se estima que el 70% será primera residencia mientras que el 30% tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos teniendo en cuenta la ubicación geográfica de las viviendas terminadas sin vender y la distribución actual del parque de viviendas según su uso reflejado en la última estadística del Ministerio correspondiente a 2007. Así, en dicha estadística, el 68,5% de las viviendas constituyen la residencia habitual de los hogares, el 21,3% son viviendas secundarias utilizadas ocasionalmente por los hogares en periodos vacacionales y el 11,2% restante se destina a otros usos. Por provincias, Barcelona con 55.315 viviendas sin vender, Madrid con 51.034, Alicante con 46.366, Valencia con 30.038, Murcia con 27.279 y Málaga con 21.092 concentran el 37,7% del 'stock'. La media de las viviendas sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada 1.000 habitantes. Por provincias, Castellón con 30, Toledo con 29,1, Lleida con 27,6 y Almería con 27,3 encabezan el ranking, mientras que Ceuta y Melilla (2,2), Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los porcentajes más bajos. Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción. A finales del año 2008, había en España 626.691 viviendas en construcción, de las que el 61,3% estaban en venta (384.050 viviendas) y el 38,7% ya están vendidas (242.641 viviendas). Clasificadas éstas, según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas están en fase de terminación, (443.673 viviendas), el 22,9% en cubierta (143.268 viviendas), 27.526 en estructura, el 4,4% y 12.224 en cimentación, el 1,9%. Por comunidades autónomas, en Andalucía está el 19,4% de las viviendas en construcción, en Cataluña, el 12,7%, la Comunidad Valenciana tiene el 11,6%, Galicia, el 8,5% y Castilla y León, el 7,8%. El periodo medio de construcción de una vivienda es de 24 meses. | |||
| Id. 179 | |||
| Valoración de bienes inmuebles online | 03/03/2009 | ||
| Domus.-La Consellería de Economía e Facenda a través de su oficina virtual, https://host.cixtec.es/XEITO/bin/lionwebXeito.dll/xmit permite obtener valoraciones de bienes inmuebles para la tramitación del impuesto de Transmisiones Patrimoniales. El interés es doble, por un lado para obtener una primera valoración del bien a transmitir y/o adquirir, pero sobre todo para averiguar el valor que Facenda puede revisar y estimar en los 4 años siguientes al de transmisión del inmueble, independientemente del valor de escritura declarado, y que según la ley 58/2003 le faculta para reclamar el 1% del valor diferencial y de los intereses correspondientes de demora. La operativa es muy simple y únicamente es necesario aportar la referencia catastral del bien a valorar y unos datos básicos del mismo. |
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| Id. 176 | |||
| Acceso público al registro de demandantes de vivienda protegida | 26/02/2009 | ||
| Domus.-La Consellería de Vivenda e Solo como consecuencia de la ley 4/2006 de transparencia e boas prácticas na Administración pública, facilita a través de su portal web el acceso público al registro de demandantes de vivienda protegida.
Si dispone del DNI y del número de expediente, podrá consultar el estado de su solicitud en el siguiente enlace: http://igvs.xunta.es/web/eservizos Además podrá consultar en un mapa infográfico las actuaciones presentes y futuras de la Consellería en esta materia. Más información en el siguiente enlace: http://igvs.xunta.es/web/actuamos Finalmente, en http://igvs.xunta.es/web/paraquen/cidadania tiene acceso a la línea actual de ayudas de la consellería, tanto para adquisición como para rehabilitación. |
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| Id. 177 | |||
| El precio del alquiler de vivienda crece un 4,4% en 2008 | 20/01/2009 | ||
| Europa Press.-El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,4% en 2008, tres puntos más que el Índice de Precios de Consumo (IPC), que cerró el año en el 1,4% en tasa interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el precio de los alquileres aumentó un 0,3% en términos intermensuales durante el último mes de pasado año, frente al descenso de cinco décimas experimentado por el índice general. La revalorización del alquiler está en línea con el desplome de las compraventas, en pleno frenazo de los créditos hipotecarios por la crisis financiera, y el descenso de los precios de venta de la vivienda libre, que cayeron un 3,2% al cierre de 2008. Por comunidades, el precio de los alquileres experimentó las mayores subidas en Melilla (+8,2%), Cantabria (+7,5%), Aragón (+6,2%), País Vasco (+5,1%), Comunidad de Madrid (+5%), Andalucía (+4,8%), Baleares (+4,5%), Ceuta (+4,5%) y Murcia (+4,4%). Por debajo del promedio nacional (+4,4%) se situaron Castilla-La Mancha (+4,3%), La Rioja (+4,1%), Asturias (+3,9%), Cataluña (+3,9%), Castilla y León (+3,8%), Comunidad Valenciana (+3,8%) y Canarias (+3,7%). Cerraron la lista Extremadura (+3,5%), Galicia (+3,4%) y Navarra (+2,7%). Por otra parte, los precios de conservación de la vivienda se incrementaron un 4,1% en el último año, tres décimas por debajo de los alquileres. Además, esta rúbrica no experimentó variavión en el mes de diciembre. | |||
| Id. 175 | |||
| Los precios de la vivienda nueva apenas se mueven en Pontevedra | 18/01/2009 | ||
| Domus.-Frente a los ligeros ajustes, a la baja, en las capitales de provincia donde el metro cuadrado estaba más claro (Madrid, Barcelona, San Sebastián etc.), Pontevedra lidera junto con Lugo el ranking de las capitales de provincia con el metro cuadrado más barato. Seguramente este hecho explique el que durante el 2008 la vivienda nueva apenas sufrió reajustes en nuestra capital, o incluso se perciban ligeras alzas en las zonas mas solicitadas de la ciudad. Pontevedra es pues, a pesar de la que está cayendo, una ciudad atractiva y recomendable para el inversor que huye de la inestabilidad bursátil o de la inseguridad bancaria. | |||
| Id. 174 | |||
| El suelo alcanza precios del 2004 | 22/06/2008 | ||
| El Pais.-El suelo sigue desmoronándose. El valor medio de los terrenos en el primer trimestre del año bajó hasta los 250,9 euros por metro cuadrado, lo cual supone una caída del 7,7% en comparación con el mismo periodo del año pasado, según el Ministerio de Vivienda. En términos reales (sumando la variación interanual de la inflación), el descenso fue del 12,2%. El suelo recupera los precios de 2004 en siete comunidades, y en el resto retrocede a niveles de 2005. La Rioja (20,9%), la Comunidad Valenciana (14%) y Cataluña (10,3%) encabezan las depreciaciones. El precio del suelo cayó en el primer trimestre en la mitad de las provincias. Ello da algo de aliento al comprador, pero pone todavía más contra las cuerdas a las inmobiliarias, que siguen tratando de vender suelo para soltar lastre y hacer caja. Ni las ciudades con más demanda resisten: en Madrid el suelo baja un 9,5%, y en Barcelona, un 5,4%. | |||
| Id. 173 | |||
| La Banca la culpable según los API | 21/06/2008 | ||
| El Periódico.-Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) atribuyeron ayer a la banca y su política de restricción del crédito gran parte de culpa del actual parón de las compraventas inmobiliarias. El presidente del Colegio de API de Barcelona, Joan Ollé, anunció ayer que intentará convocar a la banca en nombre del Consejo de colegios de API para "hablar clarito de esta situación e intentar buscar soluciones"."En las oficinas de banca están poniendo trabas que no son razonables al comprador de un piso para persuadirle que no compre. La banca fue la primera excitadora de la situación actual del mercado y ahora no puede eludir sus responsabilidades y espantar a los clientes", se quejó Ollé. Según los API, hoy se realizan en Barcelona un 20% de las operaciones que se hacían hace dos años, a pesar de que continúa habiendo oferta y demanda de vivienda.El estancamiento del mercado explica, en parte, la caída del 9% del precio medio de los pisos de segunda mano en Barcelona en el segundo trimestre del 2008 respecto al mismo trimestre del año pasado | |||
| Id. 171 | |||
| Miedo a perder el empleo en esta coyuntura | 27/05/2008 | ||
| EFECOM.-El secretario general de la Asociación de Constructores y Promotores de España (APCE), Manuel Martí, dijo que los precios de la vivienda ya se han ajustado un 15%, aunque no descartó "bajadas puntuales" en los próximos meses. En una entrevista con Onda Cero, Martí afirmó que los promotores ajustaron los precios de la vivienda nueva en septiembre y en enero, cuando empezaron a notar bajadas en las ventas, y que los precios han bajado aproximadamente en los últimos meses el 15 por ciento. Explicó que, a pesar de ello, "se están vendiendo muchísimas casas menos" porque la población "tiene miedo" a perder su empleo y a no ser capaz de afrontar el pago de las hipotecas | |||
| Id. 168 | |||
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